למרות הלו"ז הצפוף ולמרות שהשיפוץ נפל ממש על תקופת חגי תשרי – עמדנו בלוח הזמנים כמו גם בתקציב והתוצאה היתה מעבר לציפיות – בית חלומות אמיתי שיצר למשפחה ובעיקר לזיוה ולאבינועם שדרוג מהותי באיכות החיים, בנוחות, בפונקציונאליות של הבית על כל חלליו ובנעימות וברוגע שהוא משווה לכל הבאים בו.
בלוח הזמנים המתוכנן, בתקציב שהערכנו מראש הגענו לתוצאה שאיילת ועמית לא חלמו עליה – בית חדש, מודרני, נוח, חם, מזמין, נעים, שמשמש וישמש אותם לעוד המון שנים.
רווח הכספי הכללי (משכירות ומעליית שווי הנכס), אילו עירית וצפריר היו מוכרים את הדירה תוך פחות משנה מאז שסיימו את התהליך, היה עומד על למעלה מ- 200,000 ש״ח.
בתוך כשנה וחצי הרווח הכספי הכללי (משכירות ומעליית ערך הנכס), אילו גילה היתה מוכרת את דירתה היה עומד על כ – 250,000 ש״ח שמתורגם לתשואה כוללת על ההון עצמי של כ – 20% בממוצע לשנה.
התשואה השוטפת מהדירה לאורך השנים עולה על 10% ובאופן עקבי היא גם גדלה משנה לשנה ככול שמתווספות הביקורות – יותר מחמאות ותשבחות מהנכס ומרמת האירוח ע"י המתארחים בו.
הדירה מייצרת לנו תשואה שוטפת של 8-10% ובהתחשב בעליית הערך ובעובדה שיש משכנתא של 60% מערך הנכס בתנאים של 2.5% קבועה לא צמודה ל – 20 שנים – אנחנו צופים להחזיר את ההשקעה תוך כ – 5 שנים בלבד.
תשואה השוטפת מהדירה לאורך השנים עומד על כ – 9% ועליית הערך של הדירה עומדת על כ – 7% בממוצע לשנה.
עם כל המורכבות של העמידה בלו"ז, עמדנו גם במסגרת התקציבית ובאיכות כדי שהתוצאה תהיה מעולה, לשביעות רצונם המלא של הלקוחות.
אורלי, עו"ד במקצועה ואלברטו, מנהל פרויקטים עצמאי כבני 60, הבינו שהם חייבים להגדיל את ההכנסה שלהם לקראת יציאתם לגמלאות. לאחר שכבר שהשקיעו בעבר בישראל ובחו"ל הם בחרו להשקיע בספרד, כדי לנצל את מחירי הנכסים הנמוכים ועל מנת ליצור לעצמם תוספת הכנסה שוטפת משמעותית.בשלב הכנת התוכנית העסקית ראינו שהשקעה במדריד תביא להשגת המטרות שלהם באופן מיטבי. […]
תוך פחות מ-3 חודשים סיימנו את כל התהליך משלב התוכנית העסקית ועד ההשכרה עם תוצאות הרבה יותר טובות ממה שתכננו מראש. ההשקעה בוצעה ב – 2019 במסגרתה נרכשה דירה במרכז הארץ שהשיאה תשואה כוללת על ההון העצמי (תשואה שוטפת + עליית ערך/השבחה)של כ – 25% לשנה.
